房地产市场数据源于市场调研。北京房地产市场形成的初期，市场楼盘量少，规则简单，需求处于爆发期。
对于市场数据或信息，可以说不是很重视，或者说一个公司设置一个调研员，基本整个市场就完全掌握了。
随着时间的发展，新楼盘项目开发不断增多，二手房市场也逐渐形成，市场数据愈来愈多，而复杂程度也越来越高，且市场规则也由粗狂变得细致起来。
受此影响，市场中的开发商对于市场的监测研究，也更加重视，因为谁也不想在行业的变革中掉队。
专业机构专研市场数据
术业有专攻。如今房地产市场数据的采集整理，不再依托一两个人的力量。市场的庞杂和多年的数据沉淀，也不是简单几个人可以完成的任务。
专业的行业数据服务机构，借助新的it技术和专业人才，已经形成标准化、系统化、专业化、流程化的市场数据采集整合体系。
天朗房网对房地产市场信息数据的理解与认识，一直坚持真实应用性为第一原则，在此基础上，才是数据应用形式与房地产业务应用的匹配研发。
房地产市场数据以“准”为王
何为“真实应用性”？即数据准确性。为什么我们将准确性作为第一原则呢？
举例说明，拿操盘应用而言，市场数据其实就是市场情报，它决定着推盘策略的制定。
是高频快推或低频慢推、价格是高开低走还是低开高走，如何定价等等层面，都影响着项目利润的高低，甚至决定着项目的畅销与滞销。
如果市场数据，比如同级项目销售价格或竞品价格失真，必然造成项目定价与市场承受度误差较大，将损失应得利润。
再比如对市场信息的变动没有敏感度，很可能会错失调整价格或者推盘策略等方面的时机。
拿地投资方面更是如此，如果没有对全面市场的了解，宗地区域市场的深入调研，其实是将影响土地价值的判断的，导致结果可能是竞拍不到土地，或者高估土地价值，高溢价拿地，带来潜在风险。
无论房地产哪些业务层面，都离不开对市场数据准确性的把握，因为它直接作为拿地投资、操盘运作等层面决策的推导依据。
专业机构如何做到房地产市场数据的准确性？
我们认为至少要做到以下几个方面：
第一，注重房地产专业性
现在房地产市场而言，如果说要讲清楚，没有几年甚至十年的房地产行业经验，必定是流于表面，其对于市场的思考也是浅尝辄止的。
比如对房地产宏观政策的理解，供需关系的演变，甚至微观到各类细分的住房的理解（自住型商品房、共有产权房、限竞房等）等等，一定是形成系统性的研究才行。
第二，注重市场数据的逻辑性
有人说现在互联网发达，要什么数据网上都可以找到。不错，房地产市场数据公开渠道也是存在的。
但是，数与数的逻辑关系梳理不清楚，是很难描述清楚房地产市场的。
小到一个项目，从土地成交、开工取证、规划落地、销售许可证下发到新房出售、二手房出售，它是一个逻辑串的关系；大到市场的供需关系研究，供应结构变化、需求结构变化等等的逻辑关系研究。
第三，注重实时数据跟踪
北京房地产市场发展二十年间，累计上市项目近万，供应、成交、退房、换房等等细节操作，都是要实时跟踪其动态变化，及时更新数据关系，才能形成一个真实的市场数据体系的。
第四，注重业务的专一化
正如文中所说，术业有专攻，天朗房网以房地产市场研究为唯一的业务模式。
整个团队形成了对市场数据信息的敏感度打造、专业度打造，已经成为北京房地产市场解读的先锋部队。
第五，注重数据的客观性
正因为天朗房网自身的市场研究专业定位，决定了对市场数据搜集归理整合的客观对待。形成了以专业服务行业为立足于世的基本经营理念。
……
还有更多其它方面，我们一直在努力进取，在此不多赘述。
总之，我们作为房地产市场数据应用的一员老兵，认为市场数据准确性是数据应用的第一原则，否则任何决策性的结论都将不堪一击。